La Società
Una società di investimento immobiliare strutturata, con un approccio operativo diretto e un focus preciso sul mercato triestino.
Prospective S.r.l. è una società di investimento e gestione patrimoniale specializzata nel settore immobiliare e ricettivo, con focus operativo sulla città di Trieste.
L'attività principale consiste nell'identificazione, acquisizione e ristrutturazione di immobili a potenziale inespresso, con successiva valorizzazione attraverso la destinazione ricettiva o la vendita sul mercato premium.
La struttura societaria è verticale: Prospective detiene la proprietà degli asset e ne controlla la gestione operativa attraverso la propria controllata al 100%, Elisabeth S.r.l., braccio operativo nel settore dell'hospitality.
"Il nostro approccio non è quello del semplice investitore immobiliare: gestiamo direttamente ogni asset, ne controlliamo la performance e ne massimizziamo il valore nel tempo."
5
Immobili di Proprietà
Asset nel cuore di Trieste, tra strutture operative, sviluppi in corso e immobili a reddito.
40+
Camere Gestite
Boutique suites attive a Trieste, tra strutture di proprietà e in gestione strategica.
60+
Camere a Breve
Con l'apertura del futuro Hotel Palazzo Triestino (Via S. Francesco 40) la capacità supererà le 60 unità.
Trieste
Focus Geografico
Mercato selezionato per le sue caratteristiche strutturali, il flusso turistico crescente e le opportunità di acquisizione.
L'attività di Prospective si articola in due filoni principali, strettamente integrati tra loro: l'investimento immobiliare diretto e la gestione ricettiva professionale.
Acquistiamo immobili residenziali, misti e commerciali a Trieste, privilegiando stabili con potenziale di valorizzazione significativo. L'analisi preliminare considera la posizione, le condizioni strutturali, la destinazione urbanistica e il potenziale di rendita.
Tramite Elisabeth S.r.l. gestiamo strutture ricettive con un approccio orientato alla performance: occupazione, RevPAR e soddisfazione dell'ospite sono monitorati continuamente. Il metodo si applica sia alle strutture di proprietà sia a quelle in locazione strategica (Business Turnaround).
Prospective S.r.l. opera come holding di investimento: detiene gli asset immobiliari e le partecipazioni societarie, definisce la strategia di portafoglio e coordina le operazioni di acquisizione e sviluppo.
Elisabeth S.r.l., controllata al 100%, è il veicolo operativo nel settore hospitality. Gestisce le strutture ricettive su base quotidiana, con team dedicato, sistemi di revenue management e presidio dell'esperienza ospite.
Questa struttura verticale garantisce piena coerenza tra proprietà e gestione, eliminando i conflitti di interesse tipici delle strutture in franchising o affidate a terzi, e massimizzando la redditività complessiva del portafoglio.
Holding · P.IVA 08541490960
Prospective S.r.l.
Asset Management · Investimento Immobiliare
Controllata 100%
Elisabeth S.r.l.
Gestione Ricettiva · Hospitality Operations
Mercato
Trieste presenta un mercato immobiliare con prezzi al metro quadro ancora competitivi rispetto ad altre città turistiche italiane, con ampi margini di valorizzazione per chi opera con un approccio professionale.
Turismo
Il flusso turistico a Trieste è in costante crescita, sostenuto da eventi culturali, crocieristi, turismo di prossimità e un posizionamento crescente come meta di nicchia di qualità nel Nord-Est Italia.
Hospitality
L'offerta ricettiva boutique a Trieste è ancora limitata. Strutture ben gestite e posizionate premium raggiungono tassi di occupazione elevati e RevPAR significativamente superiori alla media del comparto tradizionale.
Acquistiamo stabili a Trieste. Valutiamo ogni proposta con riservatezza e tempestività.
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